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Según un estudio de la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), casi el 25% carece de aislamiento térmico y más del 32% no dispone de ascensor, evidenciando la urgencia de una rehabilitación integral.

En respuesta a esta necesidad, surge la iniciativa de la rehabilitación Km 0, inspirada en los principios de consumo local y sostenibilidad. Este enfoque implica el uso de materiales de construcción disponibles en la región, técnicas constructivas locales y contratación de profesionales del área.

¿En qué consiste la rehabilitación km 0?

Para calificar como rehabilitación Km 0, al menos el 40% de los materiales deben provenir de fuentes locales, elaborados a menos de 100 km de distancia de manera sostenible. Esta estrategia no solo impulsa la economía local y preserva las tradiciones constructivas, sino que también reduce la contaminación al evitar el transporte de materiales.

Los beneficios de esta modalidad son múltiples: desde el fortalecimiento de la comunidad hasta la protección del medio ambiente y la salud pública. Además, es una alternativa más sostenible que la construcción nueva, destacando su contribución a los objetivos de desarrollo sostenible y descarbonización de la Unión Europea.

Ayudas europeas para la rehabilitación de edificios de viviendas

Para respaldar estas iniciativas, se ofrecen ayudas europeas destinadas a mejorar la eficiencia energética de los edificios residenciales.

Los objetivos de estos planes de ayudas son los siguientes: 

• La reducción de, al menos, el 30% del consumo de energía primaria no renovable en relación con la certificación energética. 
• La reducción de la demanda de energía global anual de calefacción y refrigeración de un 35% en zonas climáticas D y E y de un 25% en zona climática C. 

Convocatoria

Las solicitudes de ayuda pueden ser presentadas por propietarios, empresas públicas, comunidades de vecinos, arrendatarios y otros actores relacionados con la gestión de edificios residenciales.

Cuantía 

La cuantía de la ayuda es de entre un 40% y un 80% sobre el coste de la actuación en función del ahorro energético que se consiga y de un 100% en caso de vulnerabilidad económica. El máximo es de 6.300 euros y de 18.800 euros por vivienda. 

Plazos 

El plazo máximo para la adjudicación de las ayudas es el cuarto trimestre de 2024 y para la finalización de las actuaciones subvencionadas es el segundo trimestre de 2026. 

¿Quién puede solicitar las ayudas?

Las ayudas las pueden solicitar: 

• Los propietarios o usufructuarios. 
• Las empresas públicas. 
• Las comunidades de propietarios. 
• Los copropietarios de edificios. 
• Las cooperativas. 
• Las empresas y cooperativas arrendatarias o concesionarias de edificios. 
• El arrendatario de la vivienda.

En resumen, la combinación de la rehabilitación Km 0 y las ayudas disponibles representa una oportunidad única para revitalizar el parque de viviendas en España, asegurando un futuro más sostenible para las próximas generaciones.