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Mejorar la eficiencia energética de una vivienda permite ahorrar energía, pero también implica tener en cuenta otros aspectos que pueden generar dudas: ¿qué ayudas existen para financiar las obras? ¿Qué deducciones fiscales se pueden aplicar? ¿Qué importancia tienen los certificados energéticos?

A continuación, repasamos las principales ayudas, deducciones y certificaciones que conviene conocer antes de abordar una reforma energética.

¿Qué ayudas existen para la rehabilitación energética de una vivienda?

Algunas comunidades autónomas ofrecen ayudas para realizar obras destinadas a mejorar la eficiencia energética de una vivienda. Por ello, es importante consultar las convocatorias disponibles en cada comunidad y prestar atención a los plazos establecidos para solicitarlas.

La documentación necesaria dependerá de cada convocatoria y de las características de la solicitud. Por lo general, se deberá aportar:

• Documento identificativo de la persona solicitante.
• Documento que acredite que el inmueble es de su propiedad y constituye su residencia habitual, como la escritura de compraventa, el certificado de empadronamiento y las facturas de suministros.
• Certificado energético de la vivienda.
• Proyecto técnico de rehabilitación.
• Justificantes de pago de las obras realizadas.

Deducciones fiscales por rehabilitación energética

Las obras de rehabilitación energética también pueden dar derecho a determinadas deducciones en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF). Entre ellas, destacan las siguientes:

Deducción por obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración

Esta deducción se aplica a la vivienda habitual o a otra vivienda de titularidad de la persona contribuyente que esté alquilada como vivienda.

Para poder beneficiarse de ella, las obras deben permitir reducir la demanda de calefacción y refrigeración en, al menos, un 7 %. Esta reducción deberá acreditarse mediante un certificado de eficiencia energética.

El plazo para realizar las obras finaliza el 31 de diciembre de 2026.

Deducción por obras para mejorar el consumo de energía primaria no renovable

Al igual que en el caso anterior, esta deducción se aplica a la vivienda habitual o a una vivienda alquilada como vivienda habitual.

Las obras deberán permitir reducir en, al menos, un 30 % el indicador de consumo de energía primaria no renovable o mejorar la calificación energética de la vivienda hasta alcanzar una clasificación A o B.

El plazo para realizar las obras finaliza el 31 de diciembre de 2026.

Deducción por obras de rehabilitación energética de edificios

Esta deducción se aplica a las viviendas, plazas de garaje y trasteros situados en edificios de uso predominantemente residencial.

Se considera que se ha realizado una obra de rehabilitación energética del edificio cuando se consigue reducir el consumo de energía primaria no renovable en un mínimo del 30 % o mejorar la calificación energética del edificio hasta alcanzar una clasificación A o B.

Es importante tener en cuenta que estas deducciones son incompatibles entre sí cuando se aplican a una misma obra.

Además de las deducciones estatales, existen otras medidas fiscales a nivel autonómico que pueden aplicarse a la inversión en instalaciones de energías renovables o a la mejora de la eficiencia energética de la vivienda.

En el ámbito local, los ayuntamientos también pueden ofrecer incentivos para las viviendas que instalen placas solares fotovoltaicas. Entre ellos, se encuentran las posibles bonificaciones en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

Certificados energéticos: cuáles existen y por qué son importantes

La rehabilitación energética de una vivienda puede permitir obtener diferentes certificaciones relacionadas con la sostenibilidad, la eficiencia energética y el confort. Entre las destacadas se encuentran las siguientes:

• BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Evalúa la sostenibilidad de los edificios y se aplica tanto a edificios de viviendas nuevos como rehabilitados, así como a viviendas unifamiliares o en bloque. Para ello, analiza aspectos como la eficiencia energética, la gestión del agua, la calidad del aire interior, los materiales sostenibles y el impacto en el entorno natural.
• WELL. Analiza elementos como la ventilación, la calidad del aire interior, la gestión del agua, la iluminación y el confort térmico y acústico.
• Active House. Acredita que una construcción es sostenible y utiliza la energía de forma inteligente para reducir su impacto ambiental.
• LBC. Evalúa aspectos como el lugar en el que se encuentra el edificio, el agua, la energía consumida y la calidad del aire, entre otros elementos.
• Certificado VERDE (Valoración de Eficiencia de Referencia de Edificios). Para obtenerlo, se analizan aspectos como la ubicación, la calidad ambiental interior, los recursos energéticos y de agua, la accesibilidad del edificio y la calidad técnica.
• Passivhaus. Para obtener esta certificación es necesario cumplir una serie de requisitos mínimos relacionados con la demanda de calefacción y refrigeración, la hermeticidad y la demanda de energía primaria renovable.

Estas certificaciones pueden contribuir a aumentar el valor de la vivienda en el mercado.

Una reforma eficiente requiere planificación

Una reforma eficiente no consiste únicamente en buscar soluciones que mejoren la eficiencia energética de la vivienda. También requiere planificar el proceso y elegir elementos que funcionen de manera coordinada para conseguir un hogar confortable y eficiente.

Por este motivo, además de incorporar sistemas que mejoren la calidad del aire y la eficiencia energética de la vivienda, como PKOM4 de Orkli, es importante contar con sistemas de regulación y control que coordinen los diferentes elementos del hogar, como iDomus.